1. La mise en valeur fonctionne

Aux États-Unis, la mise en valeur des maisons à vendre existe depuis plus de 10 ans et ses résultats sont exceptionnels. Des séries télévisées comme Flip this House et The Big Flip ont démontré qu’un peu de préparation et une bonne dose de créativité influencent grandement les acheteurs potentiels, et ce, à un coût plus que raisonnable. On peut s’attendre à ce que la mise en valeur d’une maison augmente son prix de vente de 6,3 % et à ce qu’elle trouve preneur deux fois plus rapidement². Le coût d’une gamme complète de services de mise en valeur oscillant entre 0,5 et 1 % du prix de vente de la maison, il s’agit d’un investissement judicieux. De plus, le coût de la mise en valeur d’une maison est largement inférieur à celui causé par la baisse du prix de vente découlant d’une contre-offre. L’expérience révèle que les propriétaires d’une maison ayant été mise en valeur augmentent leurs chances de recevoir plusieurs offres dès la première journée de visite libre.

2. Sur Internet, de belles photos font toute la différence

Des photographies professionnelles affichées sur Internet contribueront également à la mise en valeur de votre maison. L’an dernier, 84 % des acheteurs potentiels avaient effectué leur recherche initiale sur Internet³. La gamme de services que vous offre Concept4Murs comprend la prise de photographies par un professionnel. Ne perdez pas l’occasion de présenter votre maison sous son plus beau jour.

3. La mise en valeur est moins coûteuse et exige moins de temps que vous le croyez

Les avantages de la mise en valeur ne se limitent pas à la rapidité et à la facilité de vendre votre maison. Les statistiques révèlent que ce programme ne comporte pas de risque de perte monétaire pour le client.

• Nous adaptons nos services à votre budget, à vos échéanciers et à vos objectifs.
• Le coût moyen d’une mise en valeur est de 0,5 à 1 % de la valeur de la maison.
• La mise en valeur coûte moins cher qu’une réduction du prix de votre maison.
• Nous réutilisons vos accessoires et vos meubles dans la mesure du possible.
• Nous recommandons des réparations mineures seulement si elles sont absolument nécessaires.
• Habituellement, la mise en valeur d’une maison nécessite d’un à trois jours.
• Nous travaillons de concert avec votre agent pour nous assurer que votre maison soit prête à être mise en vente à la date prévue.
• Les frais associés aux services de mise en valeur peuvent être convertis en allègement fiscal.

² Coldwell Banker Immobilier a effectué le suivi de 2 772 maisons de valeurs vendues entre 229 000 $ et 4,8 millions de dollars et situées dans huit grandes villes américaines. Cette étude a établi qu’en moyenne, les maisons restent sur le marché 31 jours, mais que pour les maisons mises en valeur, cette période était inférieure à 14 jours. En moyenne, les maisons ont trouvé preneur avec une légère hausse de 1,6 % du prix de vente, alors que le prix de vente des maisons mises en valeur a connu une hausse considérable de 6,3 %. Voir article.

³ Dévoilée lors de la conférence et de l’exposition 2007 REALTORS® de la National Association of Realtors®, l’édition 2007 du profil des acheteurs et des vendeurs de maisons de la NAR a révélé que 84 pour cent des personnes ayant récemment acheté une maison ont effectué leurs recherches sur Internet. Il s’agit d’une hausse par rapport à 2006, alors que ces acheteurs représentaient 80 pour cent de tous les acheteurs de maisons. La plupart de ces acheteurs (82 pour cent) ont retenu les services d’un agent immobilier pour les aider à conclure la transaction. See article.